東京都港区高輪二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,610万円/坪
前年比 +20.0%- 住宅地644.6万円/坪
- 商業地2,093万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,610万円/坪（487.0万円/m²）、前年からは＋20.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋139.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均644.6万円/坪（195.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋84.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,093万円/坪（633.0万円/m²）で、前年から＋20.6％上昇しました。直近10年では＋150.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区高輪二丁目は、マンションや一般住宅が混在する住宅地域と、高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地では低層共同住宅が多く見られ、商業地では幹線道路沿いに高度な利用が可能なビルが建ち並んでいるのが特徴です。
今後の見通しについては、高輪ゲートウェイシティのまちびらきや、泉岳寺駅周辺の再開発事業の推進により、利便性のさらなる向上が期待されます。高輪ゲートウェイ駅の開業や周辺開発の進展に伴い、港区高輪二丁目は発展的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約