東京都渋谷区恵比寿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,364万円/坪
前年比 +14.9%- 住宅地550.4万円/坪
- 商業地2,177万円/坪
公示地価推移
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数字で見る恵比寿の地価
恵比寿の地価相場
恵比寿の2026年の公示地価は、全用途平均で1,364万円/坪（412.5万円/m²）、前年からは＋14.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋116.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均550.4万円/坪（166.5万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋74.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,177万円/坪（658.5万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋131.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
恵比寿内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の2,177万円/坪（658.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の509.1万円/坪（154.0万円/m²）です。中央値は三丁目の591.7万円/坪（179.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る恵比寿の地価
渋谷区恵比寿は、恵比寿駅東口周辺の繁華な商業地と、閑静な住宅地が混在する地域です。商業地では中高層の店舗や事務所ビルが建ち並び、背後には広尾や代官山といった優良な住宅地を控えています。一方、住宅地は利便性の高いエリアとして成熟しており、戸建住宅やマンションが建ち並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。
商業地については、インバウンド需要の継続や店舗出店ニーズの高まりにより、当面は現状を維持しながら発展していくものと予測されます。住宅地については、実需としての取得需要が堅調であることから、今後も概ね現状のまま、あるいは住宅地域としてさらに熟成していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約