東京都渋谷区広尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
751.5万円/坪
前年比 +14.4%- 住宅地618.2万円/坪
- 商業地1,018万円/坪
公示地価推移
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数字で見る広尾の地価
広尾の地価相場
広尾の2026年の公示地価は、全用途平均で751.5万円/坪（227.3万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋85.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均618.2万円/坪（187.0万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,018万円/坪（308.0万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋100.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
広尾内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の1,018万円/坪（308.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の585.1万円/坪（177.0万円/m²）です。中央値は二丁目の651.2万円/坪（197.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
広尾内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目1,018万円/坪前年比+16.2%
- 2位にちょうめ二丁目651.2万円/坪前年比+15.2%
- 3位さんちょうめ三丁目585.1万円/坪前年比+10.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る広尾の地価
渋谷区広尾は、赤坂・青山・麻布と並ぶ名声の高い高級住宅地域です。中規模の戸建住宅やマンションが建ち並び、広尾駅の徒歩圏内には閑静な住宅街が広がっています。広尾アドレスとしてのブランド力や希少性が非常に高く、富裕層による需要が底堅いエリアです。
鑑定評価による予測では、地価は引き続き上昇傾向にあるとされています。地域要因に大きな変動はなく、当面は現状を維持していくものと見込まれます。供給が限定的なため、今後も需要は堅調に推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約