東京都渋谷区東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
708.5万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地469.4万円/坪
- 商業地1,187万円/坪
公示地価推移
東の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東の地価
東の地価相場
東の2026年の公示地価は、全用途平均で708.5万円/坪（214.3万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均469.4万円/坪（142.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋62.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,187万円/坪（359.0万円/m²）で、前年から＋21.3％上昇しました。直近10年では＋107.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目854.5万円/坪前年比+17.5%
- 2位さんちょうめ三丁目416.5万円/坪前年比+11.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東の地価
東京都渋谷区東の商業地域は、明治通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並んでいます。一方で、幹線道路の背後には戸建住宅などが並ぶ閑静な住宅地があり、用途によって街並みが異なります。
今後の見通しとして、ＪＲ渋谷駅の新南口整備やサクラステージの開業により、顧客流動性が高まると予測されます。これに伴い、古いビルの更新や再開発が進み、テナント出店ニーズが増加する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約