東京都渋谷区東一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
854.5万円/坪
前年比 +17.5%- 住宅地522.3万円/坪
- 商業地1,187万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で854.5万円/坪（258.5万円/m²）、前年からは＋17.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均522.3万円/坪（158.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋65.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,187万円/坪（359.0万円/m²）で、前年から＋21.3％上昇しました。直近10年では＋107.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
渋谷区東一丁目は、明治通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。ＪＲ渋谷駅の勢圏に位置し、高容積率を活かせる幹線道路沿いのオフィスビル地域としての特性を持っています。
今後の見通しについては、サクラステージの開業や新南口の整備によって、顧客の流動性や繁華性が高まると予測されています。古いビルの更新や再開発が進むことで、建物の大型化が進行していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約