東京都渋谷区渋谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,332万円/坪
前年比 +27.2%- 商業地3,332万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,332万円/坪（1,008万円/m²）、前年からは＋27.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋158.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,332万円/坪（1,008万円/m²）で、前年から＋27.2％上昇しました。直近10年では＋158.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
渋谷区渋谷三丁目は、高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。渋谷駅に近接した高度商業地域に属しており、機能性が刷新された新南改札の近くであることから、周辺では再開発の動きも活発に見られます。
鑑定評価によると、渋谷駅周辺の大規模再開発の進展などにより、今後も発展的に推移していくことが予想されます。事務所を中心とする需要喚起に伴い、将来的には超高層ビルが建ち並ぶエリアに生まれ変わる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約