東京都渋谷区渋谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,628万円/坪
前年比 +14.4%- 商業地2,628万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,628万円/坪（795.0万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋131.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,628万円/坪（795.0万円/m²）で、前年から＋14.4％上昇しました。直近10年では＋131.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
渋谷二丁目は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。青山通りと六本木通りに挟まれたエリアでは事務所ビルが目立ち、一方で幹線道路の背後には事務所ビルと共同住宅が混在する場所も見られます。渋谷駅に近接した繁華性の高い地域であり、希少性が高いのが特徴です。
今後の見通しとして、渋谷駅周辺で進む複数の再開発事業の影響を受け、地域の発展に寄与すると考えられます。オフィス等の賃料水準も上昇傾向にあり、地価は引き続き上昇していくものと推察されます。また、当面の間は現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約