東京都渋谷区恵比寿西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,563万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地975.2万円/坪
- 商業地2,737万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る恵比寿西の地価
恵比寿西の地価相場
恵比寿西の2026年の公示地価は、全用途平均で1,563万円/坪（472.7万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋104.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均975.2万円/坪（295.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋100.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,737万円/坪（828.0万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋107.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る恵比寿西の地価
渋谷区恵比寿西は、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域と、マンションや一般住宅が混在する住宅地域に分かれています。商業地域では、恵比寿駅や主要な幹線街路沿いに高層店舗兼事務所地が形成されています。一方で住宅地域は、代官山駅に近い利便性の高いエリアや、閑静な住宅街が広がるエリアなど、用途によって異なる表情を見せています。
今後の見通しとして、商業地は既存建物のリニューアルや建替えが進むことで、高層店舗付事務所地としてさらに熟成していくことが期待されます。住宅地については、代官山エリアの高級住宅地域や、住環境の良い住宅地として、現在の良好な状況を維持しながら推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約