東京都渋谷区恵比寿南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,164万円/坪
前年比 +15.4%- 住宅地591.7万円/坪
- 商業地1,736万円/坪
公示地価推移
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数字で見る恵比寿南の地価
恵比寿南の地価相場
恵比寿南の2026年の公示地価は、全用途平均で1,164万円/坪（352.0万円/m²）、前年からは＋15.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋108.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均591.7万円/坪（179.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋67.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,736万円/坪（525.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋128.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
恵比寿南内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目1,736万円/坪前年比+17.2%
- 2位にちょうめ二丁目591.7万円/坪前年比+10.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る恵比寿南の地価
渋谷区恵比寿南は、駒沢通り沿いを中心に中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。恵比寿駅と代官山駅の中間に位置するという立地特性から、近年ではマンションへの建て替えも多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、店舗兼事務所ビルを主体とする幹線道路沿いの商業地域として、今後も現状を維持しながら推移していくと予測されています。恵比寿駅周辺の繁華性による多方面の不動産需要も背景に、地価は上昇傾向で進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約