東京都目黒区上目黒の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,309万円/坪
前年比 +14.5%- 住宅地449.6万円/坪
- 商業地1,596万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上目黒の地価
上目黒の地価相場
上目黒の2026年の公示地価は、全用途平均で1,309万円/坪（396.0万円/m²）、前年からは＋14.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、前年から＋15.3％上昇しました。直近10年では＋78.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,596万円/坪（482.7万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋97.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上目黒内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目1,511万円/坪前年比+14.4%
- 2位にちょうめ二丁目704.1万円/坪前年比+15.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上目黒の地価
目黒区上目黒は、中規模の低層住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域です。住宅地においては、中目黒駅を最寄りとする利便性の高さから、比較的富裕な層による需要が堅調です。一方、駅周辺の商業地域には中高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ繁華な街並みが広がっています。
鑑定評価によれば、相鉄新横浜線・東急新横浜線の相互直通運転開始による交通利便性の向上や、駅周辺の再開発により、商業地の繁華性はさらに高まっていくものと予想されます。住宅地についても、良好な居住環境を維持しながら、今後も安定した推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約