東京都世田谷区池尻の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
443.0万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地347.1万円/坪
- 商業地634.7万円/坪
公示地価推移
池尻の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る池尻の地価
池尻の地価相場
池尻の2026年の公示地価は、全用途平均で443.0万円/坪（134.0万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均347.1万円/坪（105.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近8年では＋64.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均634.7万円/坪（192.0万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋111.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
池尻内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目490.9万円/坪前年比+12.1%
- 2位にちょうめ二丁目347.1万円/坪前年比+11.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る池尻の地価
世田谷区池尻は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ低層住宅地と、中小規模の店舗ビル等が並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地は池尻大橋駅からほど近く、目黒区との区境に位置する落ち着いた街並みが特徴です。一方、商業地は玉川通り沿いに中高層の建物が建ち並んでいます。
住宅地については、渋谷へのアクセスが優れている現状を維持しつつ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地に関しては、三宿交差点付近の希少な高容積率の土地として、当面は地価が高値安定すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約