東京都世田谷区下馬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
307.1万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地307.1万円/坪
公示地価推移
下馬の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
下馬の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る下馬の地価
下馬の地価相場
下馬の2026年の公示地価は、全用途平均で307.1万円/坪（92.9万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均307.1万円/坪（92.9万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下馬内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の350.4万円/坪（106.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の288.3万円/坪（87.2万円/m²）です。中央値は二丁目の298.2万円/坪（90.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下馬内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目350.4万円/坪前年比+8.7%
- 2位いっちょうめ一丁目310.4万円/坪前年比+7.9%
- 3位にちょうめ二丁目298.2万円/坪前年比+8.8%
- 4位さんちょうめ三丁目288.3万円/坪前年比+7.3%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下馬の地価
世田谷区下馬は、中小規模の住宅やアパート、店舗などが混在する既成住宅地域です。三軒茶屋駅の徒歩圏内には低層住宅地が広がるほか、東急田園都市線や東急東横線沿線には、目黒区との区境付近に位置する閑静な住宅街も見られます。また、準幹線道路沿いにはバス便を利用できる利便性の高いエリアもあり、場所によって用途の多様性が異なります。
鑑定評価による将来予測では、世田谷区下馬の住宅需要は旺盛であり、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。既成の住宅地として成熟しており、当面は現状の地域特性が維持される見通しです。東急東横線沿線の優良な住環境に対する根強い需要を背景に、地価は引き続き上昇基調を継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約