東京都目黒区鷹番の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
609.9万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地443.0万円/坪
- 商業地776.9万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る鷹番の地価
鷹番の地価相場
鷹番の2026年の公示地価は、全用途平均で609.9万円/坪（184.5万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近3年では＋37.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均776.9万円/坪（235.0万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋74.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鷹番内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目776.9万円/坪前年比+14.6%
- 2位いっちょうめ一丁目443.0万円/坪前年比+13.6%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鷹番の地価
目黒区鷹番は、学芸大学駅から徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。駅周辺には、中小規模の店舗や事務所ビルが集積する商業地域が広がっており、地域密着型の商業地として高い繁華性を備えています。
住宅地については、都心へのアクセスが良く住環境も良好なことから、富裕層や高額所得者層による住宅需要が底堅く推移すると考えられます。商業地においても、駅前の立地を活かした需要が安定しており、当面は現状を維持する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約