東京都目黒区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
607.1万円/坪
前年比 +13.6%- 住宅地454.3万円/坪
- 商業地868.2万円/坪
公示地価推移
目黒区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る目黒区の地価
目黒区の地価相場
目黒区の2026年の公示地価は、全用途平均で607.1万円/坪（183.7万円/m²）、前年からは＋13.6％上昇しました。調査地点数は65地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均454.3万円/坪（137.4万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋74.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均868.2万円/坪（262.6万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋98.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
目黒区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上目黒の1,309万円/坪（396.0万円/m²）、最も低いのは中町の308.4万円/坪（93.3万円/m²）です。中央値は中目黒の438.0万円/坪（132.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
目黒区内の公示地価ランキング
- 1位かみめぐろ上目黒1,309万円/坪前年比+14.5%
- 2位じゆうがおか自由が丘1,133万円/坪前年比+14.6%
- 3位あおばだい青葉台808.8万円/坪前年比+15.1%
- 4位おおはし大橋702.5万円/坪前年比+13.0%
- 5位しもめぐろ下目黒675.5万円/坪前年比+13.0%
- 6位たかばん鷹番609.9万円/坪前年比+14.2%
- 7位みた三田573.6万円/坪前年比+14.5%
- 8位めぐろ目黒545.5万円/坪前年比+15.4%
- 9位たいらまち平町526.7万円/坪前年比+14.1%
- 10位やくも八雲458.4万円/坪前年比+13.4%
- 11位こまば駒場448.5万円/坪前年比+13.4%
- 12位ひがしやま東山444.6万円/坪前年比+15.0%
- 13位なかめぐろ中目黒438.0万円/坪前年比+12.3%
- 14位なかね中根429.8万円/坪前年比+15.0%
- 15位ゆうてんじ祐天寺428.1万円/坪前年比+14.3%
- 16位ひもんや碑文谷391.2万円/坪前年比+12.9%
- 17位ひがしがおか東が丘386.8万円/坪前年比+13.6%
- 18位めぐろほんちょう目黒本町381.2万円/坪前年比+20.6%
- 19位せんぞく洗足380.2万円/坪前年比+14.3%
- 20位はらまち原町375.2万円/坪前年比+12.8%
- 21位ごほんぎ五本木373.6万円/坪前年比+13.5%
- 22位かきのきざか柿の木坂373.6万円/坪前年比+11.9%
- 23位みどりがおか緑が丘358.7万円/坪前年比+11.8%
- 24位おおおかやま大岡山333.9万円/坪前年比+12.3%
- 25位なかちょう中町308.4万円/坪前年比+14.5%
- -ちゅうおうちょう中央町公示地価なし
- -みなみ南公示地価なし
地域特性と将来展望で見る目黒区の地価
目黒区は、用途や街並みが多様な地域です。中目黒駅周辺や山手通り沿いには、中高層の店舗や事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域が広がっています。一方で、駒場や八雲、祐天寺などは、低層の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域として知られています。また、下目黒のように、目黒川沿いで住宅や事業所が混在し、用途の多様性が認められるエリアも存在します。
今後の見通しについては、地域ごとに異なる予測が立てられています。駒場エリアでは、進行中の街づくり計画により、将来的な利便性の向上が見込まれるようです。自由が丘駅周辺では、複数の再開発プロジェクトが進展しており、繁華性の向上が期待されています。中目黒駅北東側でも、大規模タワーマンションの建設が予定されており、波及効果による需要が推察されます。一方、多くの住宅地域では、当面は現状の環境を維持しながら推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約