東京都目黒区下目黒の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
675.5万円/坪
前年比 +13.0%- 住宅地368.0万円/坪
- 商業地982.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下目黒の地価
下目黒の地価相場
下目黒の2026年の公示地価は、全用途平均で675.5万円/坪（204.3万円/m²）、前年からは＋13.0％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋164.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均368.0万円/坪（111.3万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋69.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均982.9万円/坪（297.3万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋213.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下目黒内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,864万円/坪（564.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の353.7万円/坪（107.0万円/m²）です。中央値は六丁目の489.3万円/坪（148.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下目黒の地価
目黒区下目黒は、目黒駅から徒歩圏内の利便性の高いエリアとして、中高層の店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域が広がっています。特に目黒川沿いでは、かつての事業所や工場が、現在は住宅用途へと利用が変化しているのが特徴です。また、山手通りや目黒通りといった主要な道路沿いには、中高層のビルや店舗付共同住宅が多く見られます。
今後の見通しについては、目黒駅周辺の商業地域において大きな変動はなく、現状が維持されるものと予測されます。住宅地においても、利便性の高さからマンション等への建替えや転用が進む可能性があると考えられます。また、投資対象としての需要は底堅く、商業地の地価は上昇傾向にあるとの鑑定評価に基づいた見込みがあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約