東京都目黒区下目黒三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
489.3万円/坪
前年比 +13.0%- 住宅地383.5万円/坪
- 商業地595.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で489.3万円/坪（148.0万円/m²）、前年からは＋13.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均595.0万円/坪（180.0万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
目黒区下目黒三丁目は、山手通り沿いに中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多く建ち並ぶ商業地域です。目黒駅からも徒歩圏内に位置しており、広幅員の幹線道路沿いであるため繁華性は普通程度ですが、用途の多様性を備えています。
今後の見通しとして、鑑定評価では現在の環境を維持しながら推移するとされています。不動産投資ファンドなどの投資家による居住用賃貸目的の需要が安定しており、当面は現状のまま堅調な推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約