東京都目黒区祐天寺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
428.1万円/坪
前年比 +14.3%- 住宅地401.7万円/坪
- 商業地454.5万円/坪
公示地価推移
祐天寺の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る祐天寺の地価
祐天寺の地価相場
祐天寺の2026年の公示地価は、全用途平均で428.1万円/坪（129.5万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均401.7万円/坪（121.5万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋72.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均454.5万円/坪（137.5万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋68.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る祐天寺の地価
目黒区祐天寺は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域として成熟しています。住宅地では低層の戸建住宅や共同住宅が多く、東急東横線沿線の駅徒歩圏内という利便性と良好な住環境が特徴です。一方で、駅前には小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ商業地域が広がっています。
鑑定評価による予測では、目黒区祐天寺の住宅地は、立地の優位性や希少性を背景に地価の上昇が続く見込みです。需要は底堅く、当面は現状を維持しながら推移すると考えられます。商業地についても、格別の変動要因はなく、現状の状況が継続すると推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約