東京都目黒区駒場の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
448.5万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地481.0万円/坪
- 商業地383.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る駒場の地価
駒場の地価相場
駒場の2026年の公示地価は、全用途平均で448.5万円/坪（135.7万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均481.0万円/坪（145.5万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋75.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近7年では＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
駒場内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の512.4万円/坪（155.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の383.5万円/坪（116.0万円/m²）です。中央値は二丁目の449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る駒場の地価
目黒区駒場は、中層の店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地域と、低層の中規模戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が混在しています。駒場四丁目付近には、東京大学関連施設や駒場公園に近接した良好な環境があり、駒場東大前駅周辺の商業地では店舗や住宅が混在する景観が見られます。
鑑定評価による将来予測では、駒場四丁目での街づくり計画により、地域全体の利便性が向上する可能性があるとされています。商業地では店舗の減少や住宅の増加といった変化も想定されますが、当面は現状が維持される見込みです。住宅地についても、当面は大きな変動はなく現状の状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約