東京都世田谷区北沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
601.4万円/坪
前年比 +10.5%- 住宅地303.6万円/坪
- 商業地899.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る北沢の地価
北沢の地価相場
北沢の2026年の公示地価は、全用途平均で601.4万円/坪（181.9万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均303.6万円/坪（91.8万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均899.2万円/坪（272.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋83.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
北沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の899.2万円/坪（272.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の290.9万円/坪（88.0万円/m²）です。中央値は四丁目の295.5万円/坪（89.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北沢の地価
世田谷区北沢は、中規模一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域と、店舗や事務所が集まる繁華な商業地域が混在しています。住宅地では東北沢駅や下北沢駅が徒歩圏内にあり、良好な住環境が保たれています。一方、商業地は下北沢駅前の商店街を中心に、物販や飲食、娯楽店舗が密集する活気ある街並みが特徴です。
住宅地については、成熟した環境が維持されることで、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地については、下北沢駅前広場の整備や下北線路街開発などの影響により、来街者の回遊性が高まり、より発展的に推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約