東京都世田谷区代田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
311.2万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地306.4万円/坪
- 商業地323.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る代田の地価
代田の地価相場
代田の2026年の公示地価は、全用途平均で311.2万円/坪（94.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均306.4万円/坪（92.7万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均323.1万円/坪（97.8万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋66.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
代田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の335.0万円/坪（101.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の283.6万円/坪（85.8万円/m²）です。中央値は一丁目の290.1万円/坪（87.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
代田内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目335.0万円/坪前年比+9.3%
- 2位にちょうめ二丁目322.3万円/坪前年比+8.0%
- 3位いっちょうめ一丁目290.1万円/坪前年比+8.5%
- 4位さんちょうめ三丁目283.6万円/坪前年比+7.0%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る代田の地価
世田谷区代田は、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域です。小田急小田原線や京王井の頭線の各駅を最寄りとするエリアでは、都心への交通利便性と居住環境の両面を重視する需要が根強いです。また、梅丘通り沿いの近隣商業地域では、低中層の店舗兼共同住宅が多く見られます。
鑑定評価によれば、世田谷区代田の地価は上昇傾向にあります。住宅地については、熟成した居住環境により需要が安定的に推移する見込みです。商業地についても、背後にある住宅地域の地価水準との関連から、引き続き上昇が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約