東京都世田谷区若林の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
275.0万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地264.1万円/坪
- 商業地307.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る若林の地価
若林の地価相場
若林の2026年の公示地価は、全用途平均で275.0万円/坪（83.2万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均264.1万円/坪（79.9万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均307.8万円/坪（93.1万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋69.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
若林内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の283.5万円/坪（85.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の262.5万円/坪（79.4万円/m²）です。中央値は二丁目の270.7万円/坪（81.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
若林内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目283.5万円/坪前年比+7.3%
- 2位にちょうめ二丁目270.7万円/坪前年比+6.2%
- 3位さんちょうめ三丁目262.5万円/坪前年比+7.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る若林の地価
世田谷区若林は、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。東急世田谷線若林駅や環状七号線に近く、交通利便性と居住環境の良さが特徴です。一方で、幹線道路沿いには店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域も存在します。
鑑定評価によれば、世田谷区若林は特段の変動要因が見られないため、当面は現在の環境が維持される見通しです。東急世田谷線沿線の需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、沿道地区計画により建物の高層化が緩やかに進む可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約