東京都世田谷区梅丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
297.9万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地266.6万円/坪
- 商業地360.3万円/坪
公示地価推移
梅丘の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る梅丘の地価
梅丘の地価相場
梅丘の2026年の公示地価は、全用途平均で297.9万円/坪（90.1万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均266.6万円/坪（80.7万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均360.3万円/坪（109.0万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋56.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
梅丘内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目324.5万円/坪前年比+7.6%
- 2位にちょうめ二丁目244.6万円/坪前年比+7.1%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る梅丘の地価
世田谷区梅丘は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。小田急小田原線や東急世田谷線の沿線に位置し、最寄駅から徒歩圏内であるため利便性が高いのが特徴です。区内や隣接区からの居住者が中心の需要層となっており、土地を細分化した宅地分譲も見られます。
鑑定評価によれば、環境良好な住宅地として需要は底堅く、地価は上昇傾向にあるとされています。今後も地域要因に特段の変化はなく、当面は現在の住環境や利用形態が維持されるものと推定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約