東京都世田谷区梅丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
244.6万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地244.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で244.6万円/坪（74.0万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均244.6万円/坪（74.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区梅丘は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。小田急小田原線や東急世田谷線の沿線に位置し、最寄駅から徒歩圏内であるため利便性が高いのが特徴です。区内や隣接区からの居住者が中心の需要層となっており、土地を細分化した宅地分譲も見られます。
鑑定評価によれば、環境良好な住宅地として需要は底堅く、地価は上昇傾向にあるとされています。今後も地域要因に特段の変化はなく、当面は現在の住環境や利用形態が維持されるものと推定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約