東京都世田谷区世田谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
278.5万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地251.3万円/坪
- 商業地319.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る世田谷の地価
世田谷の地価相場
世田谷の2026年の公示地価は、全用途平均で278.5万円/坪（84.3万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均251.3万円/坪（76.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋44.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均319.3万円/坪（96.6万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋55.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
世田谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の325.6万円/坪（98.5万円/m²）、最も低いのは二丁目の237.7万円/坪（71.9万円/m²）です。中央値は一丁目の252.2万円/坪（76.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る世田谷の地価
東京都世田谷区世田谷は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した住宅地です。東急世田谷線沿線の駅徒歩圏内に多く、世田谷通り背後には低層住宅地が広がっています。また、松陰神社前駅周辺には小売店や飲食店が立ち並ぶ商業地域も存在します。
鑑定評価による今後の予測では、東京都世田谷区世田谷の住宅地は、大きな変動要因がないことから現況を維持すると見込まれます。地価水準は安定的に、あるいは上昇傾向で推移するものとされています。一方、駅前の商業地については、需要が底堅いため現状のまま推移するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約