東京都世田谷区世田谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
237.7万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地237.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で237.7万円/坪（71.9万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均237.7万円/坪（71.9万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区世田谷二丁目は、世田谷通りの背後に位置する低層住宅地域です。一般住宅やアパートが建ち並ぶ良好な居住環境が整っており、東急世田谷線沿線の各駅から徒歩圏内にあるのが特徴です。最寄商店街にも近く、世田谷区内や隣接区からの転入者による一次取得者などが主な需要層となっています。
鑑定評価によると、住宅地として成熟したこの地域では、大きな変動要因がないため、今後も現況が維持されると予測されています。地価水準についても、安定的な推移が見込まれるようです。居住環境の良さから、需要は引き続き堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約