東京都世田谷区桜二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
232.4万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地232.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で232.4万円/坪（70.3万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均232.4万円/坪（70.3万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋44.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区桜は、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域で、低層住宅地としての性格を持っています。東急世田谷線や小田急線沿線の住宅地域が同一の需給圏となっており、土地を細分化した宅地分譲や建売分譲も見られます。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変動は認められず、現状の住環境が維持されていくものと予測されます。世田谷区在住者や隣接区からの流入など、幅広い層による需要が安定していることから、地価は上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約