東京都世田谷区松原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
302.1万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地260.1万円/坪
- 商業地358.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る松原の地価
松原の地価相場
松原の2026年の公示地価は、全用途平均で302.1万円/坪（91.4万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均260.1万円/坪（78.7万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋45.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均358.1万円/坪（108.3万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋59.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
松原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の370.2万円/坪（112.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の244.0万円/坪（73.8万円/m²）です。中央値は五丁目の278.0万円/坪（84.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松原の地価
世田谷区松原は、明大前駅に近い住宅地域では中小規模の戸建住宅が建ち並び、街路が自然発生的でやや雑然とした趣があります。一方で駅周辺の商業地域は、小売店や飲食店舗、雑居ビルが混在し、マンションや事務所ビルが建ち並ぶエリアも見られます。
鑑定評価の予測によれば、住宅地は現在の環境を維持しつつ、堅調な需要により地価の上昇基調が続くとされています。また、駅前では都市計画道路や連続立体交差事業が進行しており、商業地は供給が限られることから、地価の上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約