東京都杉並区永福の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
356.4万円/坪
前年比 +12.1%- 住宅地299.8万円/坪
- 商業地441.3万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る永福の地価
永福の地価相場
永福の2026年の公示地価は、全用途平均で356.4万円/坪（107.8万円/m²）、前年からは＋12.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均299.8万円/坪（90.7万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均441.3万円/坪（133.5万円/m²）で、前年から＋17.5％上昇しました。直近10年では＋134.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
永福内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の522.3万円/坪（158.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の272.7万円/坪（82.5万円/m²）です。中央値は三丁目の329.0万円/坪（99.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る永福の地価
杉並区永福は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域です。一方で、西永福駅周辺や永福町駅周辺には、小規模な小売店舗等が建ち並ぶ商業地域が広がっています。住宅地は杉並区内でも有数の優良なエリアとして知られています。
住宅地については、当面は現状を維持しながら地価は上昇基調で推移すると予測されます。商業地についても、京王井の頭線沿線の駅前として成熟しており、今後も現状を維持しつつ、地価は上昇傾向を続けるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約