東京都杉並区浜田山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
323.3万円/坪
前年比 +12.2%- 住宅地264.5万円/坪
- 商業地411.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る浜田山の地価
浜田山の地価相場
浜田山の2026年の公示地価は、全用途平均で323.3万円/坪（97.8万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均264.5万円/坪（80.0万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均411.6万円/坪（124.5万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋97.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
浜田山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の368.4万円/坪（111.4万円/m²）、最も低いのは四丁目の247.9万円/坪（75.0万円/m²）です。中央値は二丁目の263.5万円/坪（79.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る浜田山の地価
杉並区浜田山は、京王井の頭線の駅周辺に小売店舗が建ち並ぶ商業地域と、中規模の住宅が多く見られる閑静な低層住宅地で構成されています。住宅地では浜田山駅徒歩圏内に緑地が広がる良好な住環境が特徴であり、駅至近の商業地域は都心へのアクセスが良く希少性の高い立地となっています。
鑑定評価によると、杉並区浜田山は成熟した地域であり、今後も現状の住環境や利用形態が維持される見込みです。住宅地では買い替え層などの需要が底堅く、地価は上昇基調が続くものと予測されます。また、商業地についても需要は非常に堅調であり、引き続き上昇傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約