東京都杉並区下高井戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
260.8万円/坪
前年比 +12.6%- 住宅地205.5万円/坪
- 商業地343.8万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る下高井戸の地価
下高井戸の地価相場
下高井戸の2026年の公示地価は、全用途平均で260.8万円/坪（78.9万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均205.5万円/坪（62.2万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均343.8万円/坪（104.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋93.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下高井戸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の363.6万円/坪（110.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の194.0万円/坪（58.7万円/m²）です。中央値は二丁目の209.6万円/坪（63.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下高井戸の地価
杉並区下高井戸は、甲州街道や京王線の背後に一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と、下高井戸駅から幹線道路へ繋がる店舗やマンションが混在する商業地域に分かれています。駅前近隣商業地域では中小規模の店舗兼共同住宅が多く、駅近の利便性が高いエリアとなっています。
今後の見通しについては、京王線連続立体交差事業による交通利便性の向上への期待から、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、駅近立地の希少性や収益性から、投資用不動産などの需要も堅調に続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約