東京都杉並区下高井戸五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
194.0万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地194.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で194.0万円/坪（58.7万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均194.0万円/坪（58.7万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
杉並区下高井戸五丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。区画が整然としており、戸建住宅を中心に低層アパートも見られます。既存の住宅のほか、建て替えられた築浅い住宅も存在しており、低層住宅地としての性格を持っています。
今後の見通しとして、世代交代に伴い古い住宅の建て替えが徐々に進むことが予想されます。地価水準については、上昇傾向が続くと予測されています。需要は、京王線や京王井の頭線沿線の住宅地域を圏域とする個人を中心に、杉並区や世田谷区内の居住目的の層が中心となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約