東京都世田谷区上北沢四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
268.9万円/坪
前年比 +6.2%- 商業地268.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で268.9万円/坪（81.4万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均268.9万円/坪（81.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
世田谷区上北沢四丁目は、上北沢駅前に小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域です。このエリアは、背後の住宅地居住者を主な利用者としており、繁華性は普通程度で商圏はそれほど広くありません。駅前の商業地は供給が少なく希少性が高いため、需要は底堅い傾向にあります。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状維持のまま推移すると予測されています。一方で、京王線沿線の駅前近隣商業地としての投資需要は堅調であり、経済情勢を反映して地価は上昇傾向にあるとの見解も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約