東京都世田谷区上北沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
241.7万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地214.4万円/坪
- 商業地268.9万円/坪
公示地価推移
上北沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
上北沢の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る上北沢の地価
上北沢の地価相場
上北沢の2026年の公示地価は、全用途平均で241.7万円/坪（73.1万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均214.4万円/坪（64.9万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近7年では＋23.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均268.9万円/坪（81.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上北沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の268.9万円/坪（81.4万円/m²）、最も低いのは一丁目の201.7万円/坪（61.0万円/m²）です。中央値は三丁目の227.1万円/坪（68.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上北沢内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目268.9万円/坪前年比+6.2%
- 2位さんちょうめ三丁目227.1万円/坪前年比+5.2%
- 3位いっちょうめ一丁目201.7万円/坪前年比+4.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上北沢の地価
世田谷区上北沢は、上北沢駅前には小売店舗が並ぶ商業地域が広がり、駅から徒歩圏内には中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街が形成されています。需要層は世田谷区居住者や都内勤務者が中心で、京王線や小田急線沿線の住宅地域として安定した市場特性を持っています。
鑑定評価によれば、住宅地については居住環境が良好な熟成した地域であり、今後も大きな変化はなく現在の環境が維持される見通しです。商業地についても、駅前の希少性から投資需要が底堅く、当面は現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約