東京都世田谷区船橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
203.1万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地203.1万円/坪
公示地価推移
船橋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る船橋の地価
船橋の地価相場
船橋の2026年の公示地価は、全用途平均で203.1万円/坪（61.4万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均203.1万円/坪（61.4万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
船橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の212.6万円/坪（64.3万円/m²）、最も低いのは六丁目の192.4万円/坪（58.2万円/m²）です。中央値は四丁目の204.3万円/坪（61.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
船橋内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目212.6万円/坪前年比+6.3%
- 2位よんちょうめ四丁目204.3万円/坪前年比+4.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目192.4万円/坪前年比+5.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る船橋の地価
世田谷区船橋は、千歳船橋駅から徒歩圏内に戸建住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。荒玉水道道路の背後には、細街路が多く区画がやや雑然としているエリアも見られます。需要者は都心通勤者や一次取得者層が中心であり、相続による敷地の細分化に伴う新築戸建などの供給が続いています。
鑑定評価によれば、世田谷区船橋は今後も現状の環境を維持しつつ、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。小田急線沿線の利便性から需要は堅調であり、地価の高騰を反映して敷地の細分化が進むことも見込まれます。当面は強含みの展開が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約