東京都世田谷区桜上水の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
254.9万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地215.4万円/坪
- 商業地333.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る桜上水の地価
桜上水の地価相場
桜上水の2026年の公示地価は、全用途平均で254.9万円/坪（77.1万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均215.4万円/坪（65.2万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋51.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
桜上水内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の333.9万円/坪（101.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の211.6万円/坪（64.0万円/m²）です。中央値は五丁目の219.2万円/坪（66.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桜上水内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目333.9万円/坪前年比+8.8%
- 2位ごちょうめ五丁目219.2万円/坪前年比+5.4%
- 3位いっちょうめ一丁目211.6万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る桜上水の地価
世田谷区桜上水は、桜上水駅周辺に小売店舗が建ち並ぶ商業地域があり、そのほかには中小規模の住宅やアパートが見られる閑静な住宅地域が広がっています。住宅地では甲州街道に近く交通利便性が良好で、居住環境にも優れた低層住宅地としての側面を持っています。
鑑定評価による将来予測では、商業地域は駅前の高い利便性から地価は上昇傾向で推移する見込みです。住宅地についても、経堂駅周辺の地域と代替関係にあり、一次取得者層などの有効需要が堅調であることから、地価は引き続き上昇基調を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約