東京都杉並区下高井戸一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
268.4万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地212.9万円/坪
- 商業地324.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で268.4万円/坪（81.2万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均212.9万円/坪（64.4万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均324.0万円/坪（98.0万円/m²）で、前年から＋17.5％上昇しました。直近10年では＋84.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区下高井戸一丁目は、甲州街道や京王線の背後に一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。駅前には中小規模の店舗兼共同住宅が集まる商業地域が広がり、下高井戸駅から続く活気ある街並みが形成されています。
住宅地については、京王線連続立体交差事業による利便性向上への期待から、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、駅近の商業地は投資用マンション等の需要が堅調であり、当面は現状を維持しつつも、地価は強含みで推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約