東京都杉並区下高井戸三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
363.6万円/坪
前年比 +17.8%- 商業地363.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で363.6万円/坪（110.0万円/m²）、前年からは＋17.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋102.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均363.6万円/坪（110.0万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋102.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区下高井戸三丁目は、国道沿いに中層店舗兼共同住宅や沿道型店舗が建ち並ぶ商業地域です。世田谷区との区境に近く、甲州街道沿いの駅徒歩圏内という利便性の高い立地が特徴です。
鑑定評価によれば、この地域は中層店舗兼共同住宅地などが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域として熟成しており、当面は現状を維持する見通しです。駅徒歩圏内の投資用不動産に対する需要が堅調であることから、地価は引き続き上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約