東京都杉並区永福三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
329.0万円/坪
前年比 +10.8%- 住宅地313.4万円/坪
- 商業地360.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で329.0万円/坪（99.5万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均313.4万円/坪（94.8万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋56.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均360.3万円/坪（109.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋91.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区永福三丁目は、西永福駅から徒歩圏内の閑静な住宅地域です。中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ優良な住宅地であるほか、駅前には小規模な小売店舗が立ち並ぶ商業地域も広がっています。
鑑定評価の予測によれば、杉並区永福三丁目の住宅地は、富裕層による旺盛な需要を背景に、地価は上昇基調で推移する見込みです。また、西永福駅前の商業地域についても、成熟した状況が続く中で、地価は上昇傾向を辿ると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約