東京都杉並区下高井戸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
209.6万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地209.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で209.6万円/坪（63.4万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均209.6万円/坪（63.4万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区下高井戸二丁目は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、低層住宅地として熟成した地域です。京王線の桜上水駅から徒歩圏内に位置しており、都心への交通アクセスに優れた住環境が整っています。
鑑定評価によれば、この地域は住環境が良好な既成住宅地として、杉並区内や周辺からの1次取得者層による堅調な需要が見込まれます。当面は大きな変動要因はなく、地価水準は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約