東京都杉並区永福四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
522.3万円/坪
前年比 +17.9%- 商業地522.3万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で522.3万円/坪（158.0万円/m²）、前年からは＋17.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋50.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均522.3万円/坪（158.0万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近6年では＋50.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
杉並区永福四丁目は、永福町駅に近接した熟成した近隣商業地域です。駅前の幹線道路沿いには、店舗併用住宅や店舗兼共同住宅、小規模な小売店舗などが建ち並んでいます。京王井の頭線沿線の駅至近という特性から、店舗や事務所を利用する個人や法人による需要が概ね安定しています。
今後の見通しとして、都市計画道路の指定はありますが、計画決定段階であるため、当面は現状が維持されるものと予測されます。景気の緩やかな回復に伴い、店舗や事務所への投資需要は堅調に推移するでしょう。そのため、地価はやや強めの上昇傾向を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約