東京都杉並区浜田山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
368.4万円/坪
前年比 +14.3%- 住宅地282.0万円/坪
- 商業地411.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で368.4万円/坪（111.4万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均282.0万円/坪（85.3万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋58.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均411.6万円/坪（124.5万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋97.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区浜田山三丁目は、京王井の頭線浜田山駅の至近に位置する商業地域です。駅前には中小規模の小売店舗などが建ち並んでおり、中層の店舗兼共同住宅地として成熟した街並みを形成しています。渋谷など都心部へのアクセスが良好なことから、希少性の高い立地といえます。
今後の見通しについては、駅前の商業地域として現状を維持しつつ推移する見込みです。収益用不動産への意欲は高く、需要は非常に堅調に推移すると考えられます。地価は上昇傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約