東京都世田谷区松原五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
278.0万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地251.9万円/坪
- 商業地304.1万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で278.0万円/坪（84.1万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均251.9万円/坪（76.2万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋43.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均304.1万円/坪（92.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋46.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
世田谷区松原五丁目は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ熟成した住宅地域です。一方、駅前周辺には小売店舗やマンションが混在する商業地域が広がっています。住宅地は京王井の頭線や東急世田谷線沿線の利便性の高さを有しており、駅に近い商業地では東松原駅へ続く街路沿いに小規模店舗などが建ち並んでいます。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は地域要因に変動がなく、地価水準は安定的に推移するものと見込まれます。商業地については、駅に近い一定の繁華性が維持されることから、需要は堅調で地価は上昇傾向で推移していくものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約