東京都世田谷区代沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
330.6万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地330.6万円/坪
公示地価推移
代沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る代沢の地価
代沢の地価相場
代沢の2026年の公示地価は、全用途平均で330.6万円/坪（100.0万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋49.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
代沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の337.2万円/坪（102.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の325.3万円/坪（98.4万円/m²）です。中央値は二丁目の329.3万円/坪（99.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
代沢内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目337.2万円/坪前年比+9.6%
- 2位にちょうめ二丁目329.3万円/坪前年比+7.1%
- 3位いっちょうめ一丁目325.3万円/坪前年比+9.3%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る代沢の地価
世田谷区代沢は、池ノ上駅や下北沢駅、世田谷代田駅などが徒歩圏内に位置し、都心への接近性に優れた高台の住宅地域です。エリア内には中小規模の一般住宅やアパート、中規模以上の住宅が建ち並び、低層住宅地として成熟しています。
補助２６号線の都市計画道路事業が進行中ですが、周辺の環境への影響は少ないとされています。代沢１丁目では供給不足が常態化しており、事業に伴う代替需要も加わることで、地価の上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約