東京都渋谷区上原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
568.6万円/坪
前年比 +12.6%- 住宅地507.4万円/坪
- 商業地629.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上原の地価
上原の地価相場
上原の2026年の公示地価は、全用途平均で568.6万円/坪（172.0万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均507.4万円/坪（153.5万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋67.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均629.8万円/坪（190.5万円/m²）で、前年から＋15.1％上昇しました。直近10年では＋62.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上原内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目589.5万円/坪前年比+13.6%
- 2位いっちょうめ一丁目505.8万円/坪前年比+9.3%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上原の地価
渋谷区上原は、中規模の一般住宅やアパートが混在する閑静な住宅地域です。代々木上原駅からのアクセスが良好で、駅周辺にはお洒落な店舗が点在するなど、利便性と快適性を兼ね備えています。また、大山町のような高級住宅地を抱える高いブランド力も特徴です。一方で、商業地域ではマンションや事務所が建ち並び、用途が多様なエリアも見られます。
鑑定評価によれば、渋谷区上原は住宅地として成熟しており、当面は現状を維持して推移すると見込まれます。代々木上原駅徒歩圏内の住宅需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向となることが予測されます。商業地域についても、共同住宅などの需要が堅調であることから、安定的に発展していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約