東京都世田谷区北沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
899.2万円/坪
前年比 +11.5%- 商業地899.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で899.2万円/坪（272.0万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋83.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均899.2万円/坪（272.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋83.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都世田谷区北沢二丁目は、小田急線と京王井の頭線が交差する交通の要衝に位置します。下北沢駅周辺には、小売や飲食、娯楽店舗が密集する繁華な商業地域が広がっており、中高層の店舗ビルなどが建ち並んでいます。
下北線路街開発や下北沢駅前広場の整備が進んでいることから、来街者の回遊性が高まり、地域がより発展的に推移するものと予測されます。こうした整備事業に伴い、商業地としての高度利用が進み、地価は上昇基調をたどる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約