東京都目黒区駒場一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
383.5万円/坪
前年比 +10.5%- 商業地383.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で383.5万円/坪（116.0万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近7年では＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
目黒区駒場一丁目は、小売店舗や店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域です。駒場東大前駅の近辺には、アパートやマンションが混在する街並みが広がっています。周辺には東京大学外教育機関が多く立地しており、店舗用地への潜在的な需要が旺盛であるといった特徴があります。
鑑定評価によれば、物価高による小売業の商況低迷が懸念されるものの、不動産投資への意欲は高く、地価は上昇傾向にあるとされています。また、駒場四丁目で進む街づくり計画によって、将来的に駒場エリア全体の利便性が向上するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約