東京都渋谷区神泉町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
452.9万円/坪
前年比 +16.1%- 住宅地452.9万円/坪
公示地価推移
神泉町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る神泉町の地価
神泉町の地価相場
神泉町の2026年の公示地価は、全用途平均で452.9万円/坪（137.0万円/m²）、前年からは＋16.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均452.9万円/坪（137.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋69.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神泉町の地価
渋谷区神泉町は、神泉駅の背後に広がる古い住宅地で、住宅やアパート、マンションが混在しています。渋谷駅も徒歩圏内という利便性の高さを持つ一方で、街路にはやや難があるのが特徴です。松濤や南平台といった周辺の優良住宅地とは趣が異なり、古い地縁を持つ居住者が多く住んでいます。
鑑定評価によれば、この地域は戦前からの居住者も多く、物件の供給が限定的なため希少性が高いとされています。新規マンションへの建替えは遅れており、当面は現状のまま推移すると予測されます。地価は引き続き上昇傾向にあり、大きな変動要因はなく現状を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約