東京都渋谷区円山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
826.4万円/坪
前年比 +18.2%- 商業地826.4万円/坪
公示地価推移
円山町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る円山町の地価
円山町の地価相場
円山町の2026年の公示地価は、全用途平均で826.4万円/坪（250.0万円/m²）、前年からは＋18.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋100.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均826.4万円/坪（250.0万円/m²）で、前年から＋18.2％上昇しました。直近10年では＋100.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る円山町の地価
渋谷区円山町は、レジャーホテルやバー、スナックなどが集まる商業地域です。従来はラブホテル街のイメージが強かったものの、近年は店舗付共同住宅や住居系として利用される建物も少しずつ増加しています。周辺は道玄坂などを含む飲食店舗の多いエリアであり、投資家やデベロッパーによる需要が認められます。
今後の見通しとして、渋谷区円山町は既存のホテル街から、店舗や共同住宅などが存する地域へと移行していくと予測されます。区の条例によりファッションホテルへの建て替えは難しいものの、ターミナル駅への接近条件の良さから、ビジネスホテル等への建て替えが進むと考えられます。地価は引き続き上昇傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約