東京都目黒区八雲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
458.4万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地370.2万円/坪
- 商業地502.5万円/坪
公示地価推移
八雲の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
八雲の公示地価は2018年から9年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る八雲の地価
八雲の地価相場
八雲の2026年の公示地価は、全用途平均で458.4万円/坪（138.7万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近9年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均502.5万円/坪（152.0万円/m²）で、前年から＋13.9％上昇しました。直近10年では＋74.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
八雲内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の624.8万円/坪（189.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の370.2万円/坪（112.0万円/m²）です。中央値は四丁目の380.2万円/坪（115.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八雲内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目624.8万円/坪前年比+15.2%
- 2位よんちょうめ四丁目380.2万円/坪前年比+11.7%
- 3位にちょうめ二丁目370.2万円/坪前年比+12.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八雲の地価
目黒区八雲は、都立大学駅の徒歩圏内に位置する閑静な住宅地域です。区画が整然とした低層住宅地が広がる一方で、駒沢通り沿いには店舗等がみられる近隣商業地域があり、中層の店舗付共同住宅や戸建住宅などが混在しています。
居住環境の良好さから、東急東横線沿線の住宅地と代替競争関係にあり、住宅需要は底堅く推移する見込みです。商業地についても、中層店舗兼共同住宅地としての需要が堅調であり、当面は現状を維持しながら推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約