東京都世田谷区深沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
274.8万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地274.7万円/坪
- 商業地275.4万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る深沢の地価
深沢の地価相場
深沢の2026年の公示地価は、全用途平均で274.8万円/坪（83.1万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均274.7万円/坪（83.1万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋39.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均275.4万円/坪（83.3万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋49.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
深沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の300.5万円/坪（90.9万円/m²）、最も低いのは五丁目の247.9万円/坪（75.0万円/m²）です。中央値は七丁目の271.1万円/坪（82.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る深沢の地価
世田谷区深沢は、低層住宅地を中心に、店舗や事務所が建ち並ぶ近隣商業地域が混在する街並みです。目黒区八雲に隣接する閑静な住宅地であり、東急線沿線の良好な居住環境を求める富裕層などの需要が旺盛です。また、駒沢公園通り沿いには多様な用途が見込まれる商業地域も存在します。
鑑定評価による予測では、深沢１丁目における供給不足により、地価の上昇基調が続くものとされています。住宅地としては成熟しており、地域要因に大きな変動は見られず、当面は現況を維持する見込みです。商業地についても、安定した商圏により需要は堅調に推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約